EXISTING HOME 中古建物・⼟地買取

グッド住マイルでは、買い主となり、お客様の不動産の買取を⾏っています。査定は無料となっていますので、お気軽にご相談ください。

※査定の結果によっては、買取ができない場合があります。

買主が不動産会社となるため、仲介の場合のように、⼀から購⼊希望者を探す必要がなく、不動産会社に売却の相談をおこなってから不動産売買契約の締結、残⾦決済・引渡しに⾄るまでの期間が、仲介の場合よりも圧倒的に短くできることが最⼤の特徴です。

売却する不動産を不動産仲介会社に売却依頼（媒介契約の締結）をおこなうことで、売却することが可能となります。「仲介」の場合は、主に⼀般の個⼈のお客様が購⼊することとなりますので、販売活動をおこない購⼊希望者を探す必要があります。

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スピーディで確実に
売却ができる

買主様を探すことがなく、また、融資の結果によって契約の解除等のリスクがないため、確実且つ早急に現⾦化が可能です。
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売却時の仲介⼿数料が不要

弊社が直接買い取るため仲介⼿数料がかからない。
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販売・広告活動が不要なため、近隣の⽅々に売却を知られず売却ができる

販売活動、広告等⾏わないため、近隣の⽅々に売却したことを知られるリスクを減らすことができます。

STEP 1

ご相談

ご相談の内容をお伺いし、権利書、購⼊建築時のご契約書・図⾯等、売却物件の内容が分かる書類をご⽤意ください。不明の場合は当社で調査いたします。
STEP 2

調査・査定

権利関係・法的制限の調査をはじめ、取引事例路線価を調査し、査定いたします。
STEP 3

結果報告、
媒介契約の締結

ご報告の内容に基づき、売却のご計画を進めるかご判断いただきます。弊社へお任せいただく場合には、売買契約をしていただきます。
STEP 4

お引渡し

売買契約の内容に基づき、引渡し(売却代⾦の⽀払)を⾏い、司法書⼠の⽴会いの下所有権移転⼿続きを⾏います。

STEP 1

ご相談

ご相談の内容をお伺いし、建築時のご契約書・図⾯等、売却物件の内容が分かる書類をご⽤意ください。
STEP 2

調査・査定

権利関係・法的制限の調査をはじめ、築年数だけでは分からない建物の状態を、住宅の専⾨家として調査いたします。
STEP 3

結果報告、
媒介契約の締結

調査・査定結果の内容に基づき、売却のご計画を進めるか否かのご判断をいただきます。グッド住マイルへお任せいただく場合は媒介契約を取り交わせていただきます。
STEP 4

販売活動

「不動産流通機構(レインズ）」への登録をはじめ、各種不動産検索サイトでの情報公開や広告活動を⾏い購⼊希望者を探します。
STEP 5

購⼊希望者との交渉

ご購⼊希望のお客様と、価格や条件、ご契約⽇、お引渡し⽇等について交渉を⾏います。物件価格やお引渡し時期等について売主様と交渉を⾏い、纏まり次第ご契約のはこびとなります。
STEP 6

売買契約の締結

ご売主様・買主様が合意に⾄りましたら、売買契約を取り交わし、ご契約の⼿付⾦をお受取いただきます。
STEP 7

お引渡し

売買契約の内容に基づき、お引渡し（残⾼の受領鍵のお渡し等）を⾏います。また、司法書⼠の⽴会いの下所有権移転⼿続きを⾏います。